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2019房抵貸3.0時代的交易設計、資金匹配、合規風控和逾期資產處置、金融科技大數據(6月上海班)

2019房抵貸3.0時代的交易設計、資金匹配、合規風控和逾期資產處置、金融科技大數據(6月上海班)

2019-06-15 09:00 至 2019-06-16 17:00

上海  

啟金教育   

60人

報名截止

推薦會議:2020第四屆零售銀行暨風控大會

發票類型:增值稅普通發票 增值稅普通發票

參會憑證:現場憑電話姓名參會 郵件/短信發送參會通知

-會議內容-

啟金教育,秉承“啟明財智、產金融合、學研為用”的宗旨,通過整合內外部專業人士智慧和資源,深入研究細分行業、分析市場、總結業務模式、展望發展方向,從而開設具有“理論和實踐結合”、“成功案例和失敗案例相對比”、“現實問題和解決方案并行”“總結經驗模式和未來優化改進相結合”的實戰課程。

啟金教育將于2019年6月15-16日在上海舉辦《房抵貸3.0時代的交易架構設計、資金優化配置、合規風控及逾期資產處置、金融科技大數據實現“三升兩降”實務和典型案例解析專題培訓》,誠邀以下人士參加:

1、已開展或即將開展中小微金融/消費金融/普惠金融的房抵貸模式的銀行、信托等金融機構;

2、已開展或即將開展房抵貸業務的助貸機構、小貸公司、典當公司、互金平臺等;

3、已開展或即將開展房抵貸問題資產處置業務的AMC、其他第三方違約資產處置公司;

4、對房抵貸相關產品有投資需求的第三方理財、家族辦公室、投資公司、互金平臺等機構;

5、從事房抵貸業務服務的科技公司、律所、評級、擔保、保險等機構。

2019房抵貸3.0時代的交易設計、資金匹配、合規風控和逾期資產處置、金融科技大數據(6月上海班)

2019年6-7月專題會議

編號

時間

地點

主題

D007

6月15-16日

上海

房抵貸3.0時代的交易架構設計、資金優化配置、合規風控及逾期資產處置、金融科技大數據的應用實務培訓

D008

6月22-23日

北京

紓困金融業務的政策解析、產品設計、交易對手選擇、“募投管退”實務和案例專題培訓

D009

6月29-30日

深圳

銀行類不良資產的N種清收處置方法案例、買賣估值(建模測算)、減值計量、收購處置經營專題培訓

D010

7月06-07日

東莞

高科技類企業的估值、股權融資、多元化資本市場(含IPO上市)融資及其與金融機構、地方政府的資源整合專題培訓

D011

7月13-14日

北京

金融機構開展房地產股權投資業務的政策解析、交易架構設計、財稅優化、合規風控要點及投后管理實務專題培訓

D012

7月20-21日

北京

新基礎設施建設投融資、聯動區域新動能產業發展及城投公司轉型實務和案例專題培訓

D013

7月27-28日

北京

不良資產買賣估值(建模測算)、減值計量(建模測算)、稅務籌劃和案例解析專題培訓

-主辦方介紹-

啟金教育 啟金教育

啟金教育,秉承“啟明財智、產金融合、學研為用”的宗旨,面向金融、財稅、法律、企業的相關專業人士,在投資銀行、資產管理、財富管理、企業(項目)財稅、公司(基金)治理、科技金融等領域,提供培訓、論壇、沙龍、咨詢服務的智庫型企業。平臺匯聚了具有碩士以上扎實理論功底、5年以上甚至20余年專注細分業務實踐經驗的200+位精銳實戰派師資。團隊在不良資產領域已持續深耕多年,并且是公司重要的業務方向之一,從貸后管理、資產保全、N種處置術、估值盡調等方面,不斷整合全國“5+4+N+X”AMC行業公司和“政策+行業+研究+法律+估值+財稅+訴訟+典型案例”的優勢資源,并通過資源優化配置,向市場提供多層次服務型產品和培養務實型行業精英。

第一講 ?房抵貸3.0時代的交易架構設計、投前風控及違約處置

主講嘉賓:李老師,曾服務于三家上市公司,目前擔任知名民營資產管理公司合伙人,專注地產基金以及特殊機會資產的投資管理,長期為Cheung’s Family Wealth Office、摩納哥國家銀行,黑石,高飛咨詢等境外基金收購中國不良債權資產提供投行化服務,累計投資規模10億美金。目前與國內最前沿的Fintech團隊合作開發的資產估值系統,以強調多維度判斷修正特殊資產估值并注入專家共判的核心計算方式,是穩定和挖掘潛在價值的技術工具。當前在房抵貸領域主要和銀行(股份制/城商行)、信托合作做整體交易架構設計、投前風控、違約處置。

一、房抵貸3.0時代各機構特征與缺陷
二、業務鏈條中各環節關鍵功能與目標設置
三、從數據分析判斷房抵貸業務的風險點與盈利點
四、新政下房抵貸市場投資機會
五、金融服務機構的“科技助推工具”
六、風險控制步驟與流程的優化
七、業務心臟:“評估系統”的設計與使用
八、建立完善盡職調查SOP
九、精細化貸后管理
十、風險預警機制的設立
十一、違約信貸到期處置方案綜述
十二、CDS交易結構及業務亮點解析
十三、分享:一線城市房價分析觀點與邏輯

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第二講 房抵貸業務鏈中的法律合規風控及逾期資產處置實務

主講嘉賓:李老師, 具有信托公司、券商資管、私募基金近10年產品經理經驗和金融法律服務經驗,擅長普惠金融、房地產業務。在普惠金融(含房抵貸)領域,參與了泛華、融時代、捷信、佰仟、樂信、趣店等頭部公司的項目。擁有多年一線房抵貸從業經歷,目前在房抵貸業務的合規風控、法律糾紛等問題方面具有豐富實操經驗,擅長交易結構設計、盡職調查、合同文本、投后管理及風險處置等。

一、房抵貸業務的風控核心和監管思路

二、貸款流程中的法律風險及解決方案

(一)產品模式:等額本息VS先息后本

(二)抵押順位:第一順位VS第二順位

(三)借款人盡職調查
1.還款意愿
2.資金用途

(四)抵押品盡調

1.監管要求及其理解
2.法院判例
3.解決方案

(五)貸款手續辦理
1.合同面簽問題
2.債權文書公證問題
3.抵押手續問題

三、機構合作中的法律風險和合規性
(一)模式選擇:零售模式VS對公模式
(二)助貸機構的合規性
(三)助貸機構準入標準
(四)管理責任邊界
(五)服務費支付方式
(六)交易結構選擇
(七)抵押權變更登記問題

四、逾期資產處置模式
(一)轉單模式:一般模式和另類模式
(二)逾期債權轉讓模式
(三)不良資產代持模式
(四)不良資產處置基金
(五)真實出售模式
(六)法院模式:強執、網絡仲裁與訴訟

五、貸款風險及案例(含法律規定、法院判例及應對措施)
(一)買賣不破租賃問題
(二)唯一住房問題
(三)查封權與優先受償權競和問題
(四)查封權與最高額抵押權競和問題
(五)處置流拍問題

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房抵貸的經營模式、貸前貸中貸后的風控管理措施及其資金匹配閉門交流會

(時間:6月15日下午16:30-18:30)

主持人:孫老師,自1996年開始從事不動產投資業務,專注不動產投資管理(含房抵貸)23年,從事房抵貸風險管理和風險對沖以來客戶無一虧損。不動產投資配置托管行業開創者,有限合伙買房創新者。目前擔任知名不動產投資托管公司創始人/董事長,該公司已經營19個年頭,客戶長期穩健的收益是其公司經營的使命。

主持人引導性發言內容:

一、最近15年房抵貸機構的周期性特征

二、房抵貸機構的生存因素和經營模式解析
(一)風險定價(五率)及其動態調節:費率、利率、抵押率、壞賬率、杠桿
(二)經濟周期及其應對
(三)社會政策影響及其應對
(四)房價漲跌及其應對
(五)通脹率及其應對
(六)效率與風險的平衡

三、貸前的五W因素分析法及應用案例
(一)貸前的五W因素分析法
(二)審核應用案例

四、貸后的壞賬處置措施及案例
(一)轉單
(二)賣房
(三)訴訟
(四)執行

五、房抵貸業務的資金匹配
(一)正常業務配資
(二)房抵貸不良資產處置業務配資
(三)房抵貸“貸前保”業務配資

六、房價的地緣政治分析
(一)三線建設
(二)沿海開放
(三)一路一帶
(四)城市群都市圈

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第三講 信托公司視角下的房抵貸業務開展路徑及關注要點

主講嘉賓:知名信托公司普惠金融事業部市場團隊負責人,信托從業7年,落地信托行業第一單房抵貸項目,對市場主流助貸機構、資金方、保險機構等較為熟悉。

一、房抵貸業務市場幾何?
(一)房抵貸市場的生態概貌
(二)房抵貸市場規模有多大?
(三)房抵貸市場出現了哪些變化?
(四)現在是開展房抵貸業務的好機會么?

二、什么樣的信托公司可以開展房抵貸業務?
(一)公司有戰略定力和戰略支持
(二)有適合業務開展的組織架構
(三)有高度客戶性為導向的落地部門
(四)業務風控思路的轉變

三、信托公司開展房抵貸業務的模式
(一)現有模式
(二)未來發展趨勢

四、信托公司房抵貸業務交易對手選擇及資產選擇要點
(一)信托喜歡和什么樣的助貸機構合作?
(二)房抵貸資產選擇要點
(三)中小銀行訴求及合規性分析

五、信托公司操作房抵貸業務的一般過程
(一)項目盡調及重點關注內容
(二)項目落地及重點關注內容
(三)貸后管理及重點關注內容
(四)逾期違約處置及重點關注內容

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第四講 ?金融科技(大數據)如何實現房抵貸業務中的“三升兩降”及典型案例解析

——金融科技核心是幫助金融業務實現“三升兩降”,即提升效率、體驗、規模,同時降低成本和風險。

主講嘉賓:閆老師,現任北京云房數據創始人/董事長/控股股東、仁達評估創始人/顧問/控股股東,中國大數據產業生態聯盟大數據專家、專家委員,資深房地產估價師、資深土地估價師、香港測量師學會專業會員(HKIS)、英國皇家特許測量師學會會員(RICS)面試考官。1989年起從事房地產、土地評估的研究、教學和實踐活動,1992年至1999年在中國人民大學土地管理系任教,對房地產和土地評估、土地資產處置、房地產抵押風險防范、房地產投資分析策劃及相關工作具有獨特見解和豐富經驗。具有近30年房地產領域產學研豐富經驗。近年來其帶領團隊研發的不動產大數據平臺被20余家銀行、400多家類金融機構、100余家評估機構、30余家稅務局在場景化應用,并在與阿里獨家合作共建“房+址+人”樓盤字典。

一、住房抵押貸款業務的發展歷程

二、住房抵押貸款業務的參與者及特點

三、金融科技(大數據)視角下:業務核心——抵押物
(一)一戶房屋的N個基礎屬性數據
(二)抵押物審查維度:區位、業態、房產評估價、抵押率等
(三)一戶房屋的7種價格屬性
(四)房產價值評估模型

四、金融科技(大數據)助力房抵貸業務風控
(一)全房產交易鏈數據有哪些?從哪里來?
(二)大數據風控——城市視角:貸款投向選擇
(三)大數據助力房貸風控——物業類型投資回報視角
(四)大數據風控——城市小區視角:小區黑白名單/流動性

五、金融科技(大數據)在房抵貸業務流程中如何提升效率/體驗/規模和降成本(附案例解析)

(一)貸前
1.大數據如何助力估值——估值前置,效率提升
2.大數據如何助力引流——靈活的多種方式吸引流量
3.大數據如何助力產品——輔助設計差異化房貸產品

(二)貸中
1.如何審核評估報告價值
2.如何大數據輔助掌握房產狀況
3.如何防止道德風險的風控審核:貸中評估報告規范化、線上標準化
4.如何線上化估值

(三)貸后
1.押品批量重估
2.押品實時監測
3.指數服務與市場分析

主講內容及導師陣容

第一講 ?房抵貸3.0時代的交易架構設計、投前風控及違約處置(3小時)

主講嘉賓:L老師,曾服務于三家上市公司,目前擔任知名民營資產管理公司合伙人,專注地產基金以及特殊機會資產的投資管理,長期為Cheung’s Family Wealth Office、摩納哥國家銀行,黑石,高飛咨詢等境外基金收購中國不良債權資產提供投行化服務,累計投資規模10億美金。目前與國內最前沿的Fintech團隊合作開發的資產估值系統,以強調多維度判斷修正特殊資產估值并注入專家共判的核心計算方式,是穩定和挖掘潛在價值的技術工具。當前在房抵貸領域主要和銀行(股份制/城商行)、信托合作做整體交易架構設計、投前風控、違約處置。


第二講 房抵貸業務鏈中的法律合規風控及逾期資產處置實務(3小時)

主講嘉賓:L老師, 具有信托公司、券商資管、私募基金近10年產品經理經驗和金融法律服務經驗,擅長普惠金融、房地產業務。在普惠金融(含房抵貸)領域,參與了泛華、融時代、捷信、佰仟、樂信、趣店等頭部公司的項目。擁有多年一線房抵貸從業經歷,目前在房抵貸業務的合規風控、法律糾紛等問題方面具有豐富實操經驗,擅長交易結構設計、盡職調查、合同文本、投后管理及風險處置等。


房抵貸的經營模式、貸前貸中貸后的風控管理措施及其資金匹配閉門交流會(2小時)

主持人:S老師,自1996年開始從事不動產投資業務,專注不動產投資管理(含房抵貸)23年,從事房抵貸風險管理和風險對沖以來客戶無一虧損。不動產投資配置托管行業開創者,有限合伙買房創新者。目前擔任知名不動產投資托管公司創始人/董事長,該公司已經營19個年頭,客戶長期穩健的收益是其公司經營的使命。


第三講 信托公司視角下的房抵貸業務開展路徑及關注要點(3小時)

主講嘉賓:知名信托公司普惠金融事業部市場團隊負責人,信托從業7年,落地信托行業第一單房抵貸項目,對市場主流助貸機構、資金方、保險機構等較為熟悉。


第四講 ?金融科技(大數據)如何實現房抵貸業務中的“三升兩降”及典型案例解析(3小時)

——金融科技核心是幫助金融業務實現“三升兩降”,即提升效率、體驗、規模,同時降低成本和風險。

主講嘉賓:閆老師,現任北京云房數據創始人/董事長/控股股東、仁達評估創始人/顧問/控股股東,中國大數據產業生態聯盟大數據專家、專家委員,資深房地產估價師、資深土地估價師、香港測量師學會專業會員(HKIS)、英國皇家特許測量師學會會員(RICS)面試考官。1989年起從事房地產、土地評估的研究、教學和實踐活動,1992年至1999年在中國人民大學土地管理系任教,對房地產和土地評估、土地資產處置、房地產抵押風險防范、房地產投資分析策劃及相關工作具有獨特見解和豐富經驗。具有近30年房地產領域產學研豐富經驗。近年來其帶領團隊研發的不動產大數據平臺被20余家銀行、400多家類金融機構、100余家評估機構、30余家稅務局在場景化應用,并在與阿里獨家合作共建“房+址+人”樓盤字典。

-會議門票-

普通票:4500元/人,團購:4200元/人(3張起售)

包含稅費、參會費、授課費、資料費。

會議標簽:

房抵貸 金融科技 FinTech 風控 銀行

溫馨提示
酒店與住宿: 異地參會客戶請注意,為防止會議臨時變動,建議您先與活動家客服確認參會信息,再安排出行與住宿事宜。
退款規則: 活動各項資源需提前采購,購票后不支持退款,可以換人參加。

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